Services hypothécaires
Prêts-relais
Un financement temporaire qui comble l'écart entre l'achat de votre nouvelle propriété et la vente de l'actuelle.
Pour qui
Dates de clôture décalées
Vous prenez possession avant de recevoir le produit de votre vente.
Vente conclue mais non encaissée
L'acte de vente est signé; les fonds arrivent plus tard.
Travaux avant emménagement
Vous avez besoin de quelques semaines de chevauchement pour rénover ou déménager.
Occasion à saisir
Une propriété se libère et vous ne voulez pas la perdre faute de liquidités.
Comment nous vous aidons
Un prêt-relais avance la mise de fonds pour votre nouvelle propriété en s'appuyant sur l'équité de celle que vous vendez. La plupart des prêteurs exigent une vente ferme, sans conditions, avec une date de clôture connue.
Vous ne payez normalement que les intérêts pendant la période de chevauchement, à quoi s'ajoutent des frais d'ouverture et les honoraires du notaire pour la publication de la garantie. L'ensemble est remboursé automatiquement à l'encaissement de votre vente.
Nous coordonnons les deux notaires et les échéances afin que les fonds soient disponibles le bon jour. C'est un produit de courte durée, et l'essentiel est la précision du calendrier.
Ce dont nous aurons besoin
- Acte de vente ou promesse de vente ferme de la propriété actuelle
- Offre d'achat acceptée de la nouvelle propriété
- Relevé hypothécaire de la propriété vendue
- Coordonnées des notaires des deux transactions
- Preuve de revenus à jour
- Estimation des frais de vente : commission, remboursements, ajustements