Services hypothécaires
Hypothèques
Une hypothèque négociée auprès de plusieurs prêteurs, expliquée clairement, du premier appel jusqu'au notaire.
Pour qui
Premier achat
Vous voulez connaître votre capacité réelle avant de visiter et faire une offre en confiance.
Renouvellement
Votre terme arrive à échéance et l'offre de renouvellement de votre banque mérite d'être comparée.
Changement de propriété
Vous vendez pour acheter plus grand et devez coordonner les deux transactions.
Nouvel arrivant au Québec
Votre historique de crédit est récent et vous avez besoin d'un prêteur qui en tient compte.
Comment nous vous aidons
Nous commençons par établir votre capacité d'emprunt réelle en tenant compte du test de résistance, de vos revenus et de vos dettes courantes. Vous savez ainsi dans quelle fourchette de prix magasiner avant de tomber en amour avec une propriété.
Ensuite, nous sollicitons plusieurs prêteurs avec un même dossier bien monté. Nous comparons le taux, mais aussi la pénalité de remboursement anticipé, les privilèges de remboursement, la transférabilité et la souplesse en cas de vente — ce sont souvent ces clauses qui coûtent le plus cher à long terme.
Enfin, nous suivons le dossier jusqu'à la clôture : conditions du prêteur, évaluation, assurance et transmission des instructions au notaire. Vous avez une seule personne à qui parler.
Ce dont nous aurons besoin
- Pièce d'identité valide
- Preuve de revenus : deux derniers talons de paie et lettre d'emploi
- Avis de cotisation des deux dernières années
- Relevés bancaires des trois derniers mois
- Preuve de la mise de fonds et de sa provenance
- Offre d'achat acceptée et fiche descriptive, s'il y a lieu