Services hypothécaires
Prêts assurés SCHL
Accéder à la propriété avec une mise de fonds réduite, en comprenant exactement ce que coûte l'assurance.
Pour qui
Mise de fonds sous 20 %
L'assurance prêt hypothécaire devient obligatoire et s'ajoute au montant emprunté.
Premier acheteur
Vous combinez RAP, CELIAPP et programmes offerts aux premiers acheteurs.
Propriétaire-occupant d'un plex
Deux à quatre logements peuvent être admissibles à un financement assuré.
Immeuble de cinq logements et plus
Les programmes assurés multi-logements offrent des amortissements plus longs.
Comment nous vous aidons
L'assurance prêt hypothécaire protège le prêteur, pas l'emprunteur, mais c'est elle qui rend possible l'achat avec une mise de fonds réduite. Trois assureurs sont actifs au Canada : la SCHL, Sagen et Canada Guaranty, et leurs critères diffèrent sur des points qui peuvent faire la différence dans votre dossier.
Nous calculons la prime exacte selon votre ratio prêt-valeur, puisqu'elle est ajoutée au montant emprunté, et nous vérifions l'admissibilité de la propriété : type, état, usage et zone. Certaines propriétés ne sont tout simplement pas assurables.
Nous validons aussi les règles à ne pas rater : plafond de prix pour un prêt assuré, amortissement maximal, provenance acceptée de la mise de fonds et traitement des revenus de loyer pour un plex.
Ce dont nous aurons besoin
- Preuve de revenus complète et à jour
- Preuve de la mise de fonds sur 90 jours
- Confirmation des retraits RAP ou CELIAPP, s'il y a lieu
- Offre d'achat et fiche descriptive de la propriété
- Relevés bancaires des trois derniers mois
- Baux en vigueur si l'immeuble comporte plus d'un logement